臺北市中正區汀州路三段160巷4之1號3F/9F
2019-01-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,022 萬 93 萬/坪 × 10.99 坪
權狀坪數10.99 坪
主建物7.16 坪
公設比31.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 10.99 坪
└ 主建物 7.16 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪10.99 坪
土地坐落 福和段二小段 627 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93 萬/坪
本筆成交 93
本棟中位 104.7
汀州路三段中位 81.3
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 11%比汀州路三段中位 高 14%比中正區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,022 萬
+25%
2026 年推估1,278 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）818 萬
每月月付30,631 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。