臺北市文山區政大二街111號5F/12F
2018-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 21.7 萬/坪 × 57.56 坪
權狀坪數57.56 坪
主建物31.57 坪
公設比35.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 57.56 坪
└ 主建物 31.57 坪
└ 公設等 25.99 坪
土地持分 22 坪
0 坪57.56 坪
土地坐落 政大段一小段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 40.3
政大二街中位 41.7
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 46%比政大二街中位 低 48%比文山區 2018 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+21%
2026 年推估1,513 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣案件係屬三親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-03-08 6F/12F 4房2廳2衛 · 49.92 坪 41.1 萬/坪總 2,050 萬 2018-05-28 2F/12F 4房2廳2衛 · 50.76 坪 39.3 萬/坪總 1,995 萬 2017-12-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 23.5 萬/坪總 1,180 萬 2017-03-22 3F/12F 4房2廳2衛 · 50.22 坪 41.4 萬/坪總 2,080 萬 2014-12-22 1F/12F 5房2廳4衛 · 83.11 坪 39.1 萬/坪總 3,250 萬 2012-12-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 40.3 萬/坪總 2,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。