臺北市文山區政大二街111號6F/12F
2021-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,050 萬 41.1 萬/坪 × 49.92 坪
權狀坪數49.92 坪
主建物31.57 坪
公設比27.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.92 坪
└ 主建物 31.57 坪
└ 公設等 18.35 坪
土地持分 19.75 坪
0 坪49.92 坪
土地坐落 政大段一小段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 40.3
政大二街中位 41.7
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 2%比政大二街中位 低 1%比文山區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,050 萬
+11%
2026 年推估2,281 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2018-05-28 2F/12F 4房2廳2衛 · 50.76 坪 39.3 萬/坪總 1,995 萬 2018-03-01 5F/12F 0房0廳0衛 · 57.56 坪 21.7 萬/坪總 1,250 萬 2017-12-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 23.5 萬/坪總 1,180 萬 2017-03-22 3F/12F 4房2廳2衛 · 50.22 坪 41.4 萬/坪總 2,080 萬 2014-12-22 1F/12F 5房2廳4衛 · 83.11 坪 39.1 萬/坪總 3,250 萬 2012-12-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 40.3 萬/坪總 2,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。