臺北市文山區政大二街111號2F/12F
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,995 萬 39.3 萬/坪 × 50.76 坪
權狀坪數50.76 坪
主建物31.57 坪
公設比15.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 50.76 坪
└ 主建物 31.57 坪
└ 公設等 19.19 坪
土地持分 20.25 坪
0 坪50.76 坪
土地坐落 政大段一小段 43 地號
價格拆解
成交總價1,995 萬
扣車位後房價1,995 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 40.3
政大二街中位 41.7
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 2%比政大二街中位 低 6%比文山區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,995 萬
+21%
2026 年推估2,415 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）399 萬
貸款（8 成）1,596 萬
每月月付59,793 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：鄰居間買賣；買方登記三位自然人
同址其他成交（6 筆）
2021-03-08 6F/12F 4房2廳2衛 · 49.92 坪 41.1 萬/坪總 2,050 萬 2018-03-01 5F/12F 0房0廳0衛 · 57.56 坪 21.7 萬/坪總 1,250 萬 2017-12-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 23.5 萬/坪總 1,180 萬 2017-03-22 3F/12F 4房2廳2衛 · 50.22 坪 41.4 萬/坪總 2,080 萬 2014-12-22 1F/12F 5房2廳4衛 · 83.11 坪 39.1 萬/坪總 3,250 萬 2012-12-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 40.3 萬/坪總 2,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。