臺北市萬華區西寧南路125號17F/27F
2012-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,478 萬 48.9 萬/坪 × 91.65 坪
權狀坪數91.65 坪
主建物41.82 坪
公設比42.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 91.65 坪
└ 主建物 41.82 坪
└ 公設等 49.83 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪91.65 坪
土地坐落 福星段三小段 265 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,478 萬
扣車位後房價4,478 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 65.1
西寧南路中位 61
萬華區 2012 年中位 41.4
比本棟中位 低 25%比西寧南路中位 低 20%比萬華區 2012 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）896 萬
貸款（8 成）3,582 萬
每月月付134,211 元
30 年總利息1,249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。