臺北市中正區重慶南路三段63號9F/11F
2024-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 83.1 萬/坪 × 37.72 坪
權狀坪數37.72 坪
主建物15.15 坪
公設比33%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.72 坪
└ 主建物 15.15 坪
└ 公設等 22.57 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪37.72 坪
土地坐落 河堤段四小段 563 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 83.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.1 萬/坪
本筆成交 83.1
本棟中位 73
重慶南路三段中位 64.3
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 14%比重慶南路三段中位 高 29%比中正區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,400 萬
+18%
2026 年推估2,839 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 5F/11F 2房2廳1衛 · 27.15 坪 93.7 萬/坪總 2,168 萬 2026-04-19 4F/11F 2房2廳1衛 · 25.86 坪 92.8 萬/坪總 2,400 萬 2026-01-11 9F/11F 3房2廳1衛 · 32.71 坪 85.9 萬/坪總 2,470 萬 2023-09-09 10F/11F 2房2廳1衛 · 38.63 坪 87 萬/坪總 2,580 萬 2023-07-29 8F/11F 2房2廳1衛 · 38.63 坪 84 萬/坪總 2,480 萬 2023-02-11 3F/11F 2房1廳1衛 · 31.79 坪 70.8 萬/坪總 2,250 萬 2023-01-09 7F/11F 3房2廳1衛 · 26.78 坪 80 萬/坪總 2,142 萬 2022-01-11 6F/11F 1房1廳1衛 · 21.23 坪 75.4 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。