臺北市中正區重慶南路三段63號9F/11F
2026-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,470 萬 85.9 萬/坪 × 32.71 坪
權狀坪數32.71 坪
主建物14.91 坪
公設比33.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 32.71 坪
└ 主建物 14.91 坪
└ 公設等 17.8 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪32.71 坪
土地坐落 河堤段四小段 563 地號
價格拆解
成交總價2,470 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 85.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.9 萬/坪
本筆成交 85.9
本棟中位 73
重慶南路三段中位 64.3
中正區 2026 年中位 106.6
比本棟中位 高 18%比重慶南路三段中位 高 34%比中正區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。