臺北市士林區基河路19號15F/21F
2017-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 6,750 萬 71.2 萬/坪 × 107.28 坪
權狀坪數107.28 坪
主建物48.83 坪
公設比46.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 107.28 坪
└ 主建物 48.83 坪
└ 公設等 58.45 坪
土地持分 14.74 坪
0 坪107.28 坪
土地坐落 光華段四小段 590 地號
價格拆解
成交總價6,750 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價6,250 萬
單價 71.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 75.9
基河路中位 84.8
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 6%比基河路中位 低 16%比士林區 2017 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,250 萬
貸款（8 成）5,000 萬
每月月付187,320 元
30 年總利息1,744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。