臺北市中山區民權東路二段9號8F/12F

2018-12-11 實價登錄成交明細

成交總價 1,275 萬 49.3 萬/坪 × 25.86 坪

權狀坪數25.86 坪

主建物18.59 坪

公設比21%

當時屋齡39 年

這筆買到什麼

建物 25.86 坪

└ 主建物 18.59 坪

└ 公設等 7.27 坪

土地持分 3.28 坪

0 坪25.86 坪

土地坐落 德惠段三小段 883 地號

成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪

本筆成交 49.3

本棟中位 62

民權東路二段中位 69

中山區 2018 年中位 63.9

比本棟中位低 20%比民權東路二段中位低 29%比中山區 2018 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,275 萬

+22%

2026 年推估1,556 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）255 萬

貸款（8 成）1,020 萬

每月月付38,213 元

30 年總利息356 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層8F/12F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。