臺北市大安區溫州街33號15F/19F
2020-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 6,995 萬 134 萬/坪 × 72.65 坪
權狀坪數72.65 坪
主建物26.92 坪
公設比32.3%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 72.65 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 45.73 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪72.65 坪
土地坐落 龍泉段一小段 1162 地號
價格拆解
成交總價6,995 萬
其中車位−620 萬
扣車位後房價6,375 萬
單價 134 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 134 萬/坪
本筆成交 134
本棟中位 136.2
溫州街中位 91.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 2%比溫州街中位 高 46%比大安區 2020 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,995 萬
+14%
2026 年推估7,971 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 976 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,275 萬
貸款（8 成）5,100 萬
每月月付191,066 元
30 年總利息1,778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（620 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 18F/19F 0房0廳0衛 · 72.64 坪 70.2 萬/坪總 5,096 萬 2021-03-02 14F/19F 3房2廳2衛 · 72.65 坪 143.1 萬/坪總 7,547 萬 2021-02-17 4F/19F 3房2廳2衛 · 98.52 坪 130.3 萬/坪總 9,000 萬 2021-02-02 3F/19F 3房2廳2衛 · 98.52 坪 130.3 萬/坪總 9,050 萬 2021-02-01 16F/19F 3房2廳2衛 · 60.11 坪 148.7 萬/坪總 7,430 萬 2021-01-23 11F/19F 3房2廳2衛 · 60.12 坪 137.6 萬/坪總 6,870 萬 2021-01-21 10F/19F 3房2廳2衛 · 58.69 坪 146.3 萬/坪總 7,106 萬 2021-01-16 9F/19F 3房2廳2衛 · 85.98 坪 134.8 萬/坪總 8,889 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。