臺北市大安區大安路二段66號3F/12F
2018-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,938 萬 93.5 萬/坪 × 31.43 坪
權狀坪數31.43 坪
主建物14.79 坪
公設比43.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 31.43 坪
└ 主建物 14.79 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪31.43 坪
土地坐落 大安段一小段 339 地號
價格拆解
成交總價2,938 萬
扣車位後房價2,938 萬
單價 93.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.5 萬/坪
本筆成交 93.5
本棟中位 113.1
大安路二段中位 110.7
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 17%比大安路二段中位 低 16%比大安區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,938 萬
+19%
2026 年推估3,491 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,350 萬
每月月付88,055 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 9F/12F 1房1廳1衛 · 13.44 坪 133.9 萬/坪總 1,800 萬 2025-06-07 11F/12F 1房1廳1衛 · 12.42 坪 132.4 萬/坪總 1,645 萬 2025-03-19 10F/12F 1房1廳1衛 · 17.51 坪 121.8 萬/坪總 1,800 萬 2025-03-09 7F/12F 1房1廳1衛 · 17.51 坪 129.6 萬/坪總 1,930 萬 2024-09-01 7F/12F 1房1廳1衛 · 12.67 坪 120 萬/坪總 1,520 萬 2024-06-25 8F/12F 1房2廳1衛 · 13.44 坪 133 萬/坪總 1,788 萬 2024-06-17 11F/12F 2房1廳1衛 · 17.21 坪 127.9 萬/坪總 1,840 萬 2023-04-30 5F/12F 1房2廳1衛 · 25.07 坪 115.8 萬/坪總 2,598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。