臺北市信義區松山路626號4F/9F
2018-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 59.9 萬/坪 × 20.23 坪
權狀坪數20.23 坪
主建物7.08 坪
公設比26.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 20.23 坪
└ 主建物 7.08 坪
└ 公設等 13.15 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪20.23 坪
土地坐落 永春段三小段 187 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價650 萬
單價 59.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 81.3
松山路中位 67.8
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 26%比松山路中位 低 12%比信義區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+26%
2026 年推估1,074 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-06 9F/9F 3房2廳1衛 · 37.18 坪 92.5 萬/坪總 2,821 萬 2024-10-12 5F/9F 2房1廳1衛 · 27.81 坪 36 萬/坪總 1,000 萬 2023-09-24 1F/9F 2房1廳1衛 · 16.95 坪 88.5 萬/坪總 1,500 萬 2022-08-27 5F/9F 1房1廳1衛 · 16.95 坪 81.3 萬/坪總 1,378 萬 2020-12-29 1F/9F 2房1廳1衛 · 16.95 坪 82.6 萬/坪總 1,400 萬 2018-09-26 9F/9F 4房2廳1衛 · 37.18 坪 62.9 萬/坪總 2,000 萬 2015-07-04 4F/9F 2房2廳1衛 · 26.32 坪 56.5 萬/坪總 1,488 萬 2014-11-02 6F/9F 2房1廳1衛 · 26.32 坪 60 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。