臺北市信義區松德路169巷20號10F/22F
2025-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 7,730 萬 129.5 萬/坪 × 74.48 坪
權狀坪數74.48 坪
主建物29.72 坪
公設比32.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.48 坪
└ 主建物 29.72 坪
└ 公設等 44.76 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪74.48 坪
土地坐落 永春段二小段 284 地號
價格拆解
成交總價7,730 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價7,030 萬
單價 129.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 129.5 萬/坪
本筆成交 129.5
本棟中位 119.2
松德路中位 82.9
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 9%比松德路中位 高 56%比信義區 2025 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交7,730 萬
+2%
2026 年推估7,849 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,406 萬
貸款（8 成）5,624 萬
每月月付210,698 元
30 年總利息1,961 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 12F/22F 3房2廳2衛 · 64.39 坪 144.2 萬/坪總 8,188 萬 2026-01-17 4F/22F 3房2廳2衛 · 54.3 坪 125.2 萬/坪總 6,800 萬 2025-11-10 8F/22F 3房2廳2衛 · 64.39 坪 129.8 萬/坪總 7,399 萬 2020-10-12 14F/22F 3房2廳2衛 · 64.39 坪 116 萬/坪總 6,700 萬 2020-09-30 15F/22F 3房2廳2衛 · 75.29 坪 117.2 萬/坪總 7,137 萬 2020-08-17 16F/22F 3房2廳2衛 · 79.6 坪 117.6 萬/坪總 7,668 萬 2020-07-30 18F/22F 3房2廳2衛 · 89.69 坪 119 萬/坪總 8,170 萬 2020-07-27 20F/22F 3房2廳2衛 · 78.51 坪 119.2 萬/坪總 7,810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。