臺北市信義區松德路169巷20號16F/22F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 7,668 萬 117.6 萬/坪 × 79.6 坪
權狀坪數79.6 坪
主建物33.42 坪
公設比33%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 79.6 坪
└ 主建物 33.42 坪
└ 公設等 46.18 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪79.6 坪
土地坐落 永春段二小段 284 地號
價格拆解
成交總價7,668 萬
其中車位−680 萬
扣車位後房價6,988 萬
單價 117.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.6 萬/坪
本筆成交 117.6
本棟中位 119.2
松德路中位 82.9
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 1%比松德路中位 高 42%比信義區 2020 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,668 萬
+15%
2026 年推估8,793 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,398 萬
貸款（8 成）5,590 萬
每月月付209,439 元
30 年總利息1,949 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（680 萬）
備註：預售屋權利讓渡全部，讓渡日期113年5月30日，轉讓金額8020萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。