臺北市文山區景興路145號2F/7F
2026-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 58.9 萬/坪 × 31.4 坪
權狀坪數31.4 坪
主建物24.54 坪
公設比10.5%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 31.4 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪31.4 坪
土地坐落 景美段四小段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 58.9
景興路中位 56.9
文山區 2026 年中位 62.2
比本棟中位 高 0%比景興路中位 高 4%比文山區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。