臺北市南港區忠孝東路六段21號8F/17F
2016-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 56.4 萬/坪 × 85.08 坪
權狀坪數85.08 坪
主建物42.9 坪
公設比49.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 85.08 坪
└ 主建物 42.9 坪
└ 公設等 42.18 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪85.08 坪
土地坐落 玉成段三小段 568 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 56.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 58.6
忠孝東路六段中位 65.6
南港區 2016 年中位 52.9
比本棟中位 低 4%比忠孝東路六段中位 低 14%比南港區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/17F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-28 8F/17F 3房1廳0衛 · 85.08 坪 86.9 萬/坪總 6,680 萬 2023-07-24 12F/17F 0房0廳0衛 · 140.21 坪 72 萬/坪總 8,812 萬 2023-07-24 12F/17F 0房0廳0衛 · 85.08 坪 72.1 萬/坪總 5,488 萬 2023-04-21 11F/17F 0房0廳0衛 · 151.89 坪 58.6 萬/坪總 8,900 萬 2023-01-10 8F/17F 4房1廳0衛 · 85.08 坪 64.4 萬/坪總 5,480 萬 2021-05-12 6F/17F 0房0廳0衛 · 140.21 坪 58.6 萬/坪總 8,210 萬 2021-05-02 6F/17F 0房0廳0衛 · 245.39 坪 58.8 萬/坪總 14,421 萬 2021-03-26 9F/17F 0房0廳0衛 · 128.51 坪 60.2 萬/坪總 7,741 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。