臺北市大安區永康街75巷7號1F/7F
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 67.6 萬/坪 × 22.33 坪
權狀坪數22.33 坪
主建物7.66 坪
公設比34.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 22.33 坪
└ 主建物 7.66 坪
└ 公設等 14.67 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪22.33 坪
土地坐落 金華段二小段 559 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 67.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 76.7
永康街中位 102.2
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 12%比永康街中位 低 34%比大安區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,510 萬
+12%
2026 年推估1,684 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。