臺北市中正區羅斯福路三段100號5F/12F
2014-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 71.7 萬/坪 × 13.25 坪
權狀坪數13.25 坪
主建物11.25 坪
公設比15%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 13.25 坪
└ 主建物 11.25 坪
└ 公設等 2 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪13.25 坪
土地坐落 河堤段一小段 9-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.7 萬/坪
本筆成交 71.7
本棟中位 69.3
羅斯福路三段中位 107.1
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 高 3%比羅斯福路三段中位 低 33%比中正區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。