臺北市大同區南京西路360之2號8F/14F

2021-09-06 實價登錄成交明細

成交總價 510 萬 53.7 萬/坪 × 9.5 坪

權狀坪數9.5 坪

主建物6.53 坪

公設比21.6%

當時屋齡43 年

這筆買到什麼

建物 9.5 坪

└ 主建物 6.53 坪

└ 公設等 2.97 坪

土地持分 0.88 坪

0 坪9.5 坪

土地坐落 玉泉段二小段 39 地號

成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪

本筆成交 53.7

本棟中位 49.3

南京西路中位 69.3

大同區 2021 年中位 65.5

比本棟中位高 9%比南京西路中位低 23%比大同區 2021 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交510 萬

+22%

2026 年推估623 萬

以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）102 萬

貸款（8 成）408 萬

每月月付15,285 元

30 年總利息142 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層8F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。