臺北市中山區長春路88號3F/12F
2022-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 50.7 萬/坪 × 10.86 坪
權狀坪數10.86 坪
主建物7.54 坪
公設比20.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 10.86 坪
└ 主建物 7.54 坪
└ 公設等 3.32 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪10.86 坪
土地坐落 吉林段五小段 313 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 51.7
長春路中位 66.5
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 2%比長春路中位 低 24%比中山區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+14%
2026 年推估629 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。