臺北市中山區新生北路一段106號7F/7F
2024-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 59.3 萬/坪 × 15.17 坪
權狀坪數15.17 坪
主建物7.96 坪
公設比35.4%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 15.17 坪
└ 主建物 7.96 坪
└ 公設等 7.21 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪15.17 坪
土地坐落 正義段一小段 185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 52.6
新生北路一段中位 64.1
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 13%比新生北路一段中位 低 7%比中山區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
+2%
2026 年推估916 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-30 7F/7F 0房0廳0衛 · 15.72 坪 59.3 萬/坪總 932 萬 2024-09-30 7F/7F 2房0廳2衛 · 14.44 坪 59.3 萬/坪總 857 萬 2023-10-23 0房0廳0衛 · 14.63 坪 40 萬/坪總 585 萬 2020-08-10 0房0廳0衛 · 51.19 坪 40 萬/坪總 2,048 萬 2019-10-16 3F/7F 1房0廳1衛 · 4.95 坪 52.6 萬/坪總 260 萬 2018-05-03 3F/7F 0房1廳1衛 · 10.19 坪 49.1 萬/坪總 500 萬 2016-08-25 6F/7F 1房1廳1衛 · 91.29 坪 40 萬/坪總 3,652 萬 2014-12-24 0房0廳0衛 · 220.65 坪 35.8 萬/坪總 7,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。