臺北市中山區新生北路一段106號3F/7F
2018-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 49.1 萬/坪 × 10.19 坪
權狀坪數10.19 坪
主建物7.17 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 10.19 坪
└ 主建物 7.17 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪10.19 坪
土地坐落 正義段一小段 185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 52.6
新生北路一段中位 64.1
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 7%比新生北路一段中位 低 23%比中山區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+22%
2026 年推估609 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。