臺北市中山區新生北路一段106號3F/7F
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 52.6 萬/坪 × 4.95 坪
權狀坪數4.95 坪
主建物4.02 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 4.95 坪
└ 主建物 4.02 坪
└ 公設等 0.93 坪
土地持分 1 坪
0 坪4.95 坪
土地坐落 正義段一小段 185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 52.6
新生北路一段中位 64.1
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比新生北路一段中位 低 18%比中山區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交260 萬
+19%
2026 年推估308 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-30 7F/7F 0房0廳0衛 · 15.72 坪 59.3 萬/坪總 932 萬 2024-09-30 7F/7F 2房2廳2衛 · 15.17 坪 59.3 萬/坪總 900 萬 2024-09-30 7F/7F 2房0廳2衛 · 14.44 坪 59.3 萬/坪總 857 萬 2023-10-23 0房0廳0衛 · 14.63 坪 40 萬/坪總 585 萬 2020-08-10 0房0廳0衛 · 51.19 坪 40 萬/坪總 2,048 萬 2018-05-03 3F/7F 0房1廳1衛 · 10.19 坪 49.1 萬/坪總 500 萬 2016-08-25 6F/7F 1房1廳1衛 · 91.29 坪 40 萬/坪總 3,652 萬 2014-12-24 0房0廳0衛 · 220.65 坪 35.8 萬/坪總 7,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。