臺北市中山區雙城街3巷12號3F/18F
2021-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,388 萬 79.5 萬/坪 × 60.9 坪
權狀坪數60.9 坪
主建物30.44 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.9 坪
└ 主建物 30.44 坪
└ 公設等 30.46 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪60.9 坪
土地坐落 中山段一小段 614 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,388 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價4,178 萬
單價 79.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
本棟中位 83.3
雙城街中位 67.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 5%比雙城街中位 高 18%比中山區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,388 萬
+15%
2026 年推估5,046 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 658 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）836 萬
貸款（8 成）3,342 萬
每月月付125,220 元
30 年總利息1,166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-09 10F/18F 3房2廳2衛 · 62.2 坪 95.7 萬/坪總 5,950 萬 2022-01-17 9F/18F 3房2廳2衛 · 62.2 坪 75.4 萬/坪總 4,688 萬 2021-11-12 13F/18F 3房2廳2衛 · 60.9 坪 86.4 萬/坪總 4,750 萬 2021-10-03 12F/18F 3房2廳2衛 · 60.9 坪 82.8 萬/坪總 4,600 萬 2021-09-15 8F/18F 3房2廳2衛 · 62.2 坪 87.4 萬/坪總 4,800 萬 2021-08-25 11F/18F 3房2廳2衛 · 60.9 坪 86.4 萬/坪總 4,750 萬 2021-03-20 5F/18F 3房2廳2衛 · 60.9 坪 82.1 萬/坪總 4,525 萬 2021-03-14 6F/18F 3房2廳2衛 · 62.2 坪 82 萬/坪總 4,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。