臺北市萬華區西園路二段147號10F/11F
2013-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,478 萬 48.8 萬/坪 × 71.5 坪
權狀坪數71.5 坪
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 71.5 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪71.5 坪
土地坐落 莒光段三小段 664 地號
價格拆解
成交總價3,478 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,198 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 50.3
西園路二段中位 45.6
萬華區 2013 年中位 45.1
比本棟中位 低 3%比西園路二段中位 高 7%比萬華區 2013 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,558 萬
每月月付95,848 元
30 年總利息892 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（280 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。