臺北市中正區林森北路1號10F/11F
2014-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,600 萬 85.7 萬/坪 × 53.7 坪
權狀坪數53.7 坪
主建物25.84 坪
公設比44%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.7 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 27.86 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪53.7 坪
土地坐落 成功段一小段 276 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,600 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 85.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.7 萬/坪
本筆成交 85.7
本棟中位 75.1
林森北路中位 48.1
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 高 14%比林森北路中位 高 78%比中正區 2014 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。