臺北市大同區南京西路103號8F/11F
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 67.2 萬/坪 × 16.08 坪
權狀坪數16.08 坪
主建物9.94 坪
公設比29.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.08 坪
└ 主建物 9.94 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪16.08 坪
土地坐落 圓環段三小段 314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.2 萬/坪
本筆成交 67.2
本棟中位 77.3
南京西路中位 69.4
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 低 13%比南京西路中位 低 3%比大同區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,080 萬
+24%
2026 年推估1,341 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。