臺北市信義區仁愛路四段436號5F/12F
2022-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,205 萬 122.1 萬/坪 × 18.07 坪
權狀坪數18.07 坪
主建物13.14 坪
公設比8.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 18.07 坪
└ 主建物 13.14 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪18.07 坪
土地坐落 逸仙段三小段 315 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122.1 萬/坪
本筆成交 122.1
本棟中位 122.1
仁愛路四段中位 118.1
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 0%比仁愛路四段中位 高 3%比信義區 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,205 萬
+7%
2026 年推估2,350 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）441 萬
貸款（8 成）1,764 萬
每月月付66,087 元
30 年總利息615 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2021-03-20 7F/12F 3房2廳1衛 · 31.25 坪 120 萬/坪總 3,750 萬 2021-01-08 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 118.3 萬/坪總 3,688 萬 2019-08-05 7F/12F 3房2廳1衛 · 6.25 坪 129.6 萬/坪總 810 萬 2019-03-10 9F/12F 0房1廳1衛 · 15.5 坪 129 萬/坪總 2,000 萬 2013-12-24 3F/12F 2房2廳2衛 · 49.43 坪 127.5 萬/坪總 6,300 萬 2013-12-17 7F/12F 1房1廳1衛 · 18.23 坪 159 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。