臺北市大同區延平北路一段139號11F/12F
2019-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 72.6 萬/坪 × 42.7 坪
權狀坪數42.7 坪
主建物18.43 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.7 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 24.27 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪42.7 坪
土地坐落 玉泉段一小段 363 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,220 萬
單價 72.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 73.8
延平北路一段中位 65
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 2%比延平北路一段中位 高 12%比大同區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,400 萬
+26%
2026 年推估3,036 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。