臺北市中正區水源路39號4F/13F
2016-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 58.5 萬/坪 × 49.35 坪
權狀坪數49.35 坪
主建物24.29 坪
公設比45.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 49.35 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 25.06 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪49.35 坪
土地坐落 福和段二小段 60 地號
價格拆解
成交總價2,888 萬
扣車位後房價2,888 萬
單價 58.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 58.1
水源路中位 63.1
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 高 1%比水源路中位 低 7%比中正區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含機車車位壹個
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 4F/13F 2房2廳1衛 · 25.03 坪 77.7 萬/坪總 1,945 萬 2025-10-02 2F/13F 2房2廳1衛 · 25.03 坪 82.6 萬/坪總 2,068 萬 2024-07-27 2F/13F 2房2廳1衛 · 25.03 坪 65.7 萬/坪總 1,645 萬 2022-10-23 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 58.1 萬/坪總 2,700 萬 2021-07-17 9F/13F 2房2廳1衛 · 35.2 坪 56.3 萬/坪總 1,980 萬 2021-02-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 71.1 萬/坪總 2,870 萬 2018-04-14 8F/13F 2房1廳1衛 · 37.64 坪 57.9 萬/坪總 1,700 萬 2017-01-06 5F/13F 2房1廳1衛 · 12.51 坪 47.9 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。