臺北市南港區重陽路491號6F/7F
2019-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,908 萬 49.8 萬/坪 × 38.35 坪
權狀坪數38.35 坪
主建物14.81 坪
公設比30.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 38.35 坪
└ 主建物 14.81 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪38.35 坪
土地坐落 經貿段 80-2 地號
價格拆解
成交總價1,908 萬
扣車位後房價1,908 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 71.3
重陽路中位 68.3
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 30%比重陽路中位 低 27%比南港區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,908 萬
+30%
2026 年推估2,479 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,526 萬
每月月付57,185 元
30 年總利息532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 54.71 坪 87.4 萬/坪總 3,968 萬 2024-07-12 2F/7F 2房2廳1衛 · 37.57 坪 75.9 萬/坪總 2,850 萬 2024-05-01 6F/7F 3房2廳2衛 · 54.71 坪 71.3 萬/坪總 3,900 萬 2023-01-09 4F/7F 2房2廳1衛 · 38.35 坪 62.6 萬/坪總 2,400 萬 2021-07-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 66.85 坪 22.4 萬/坪總 1,500 萬 2021-01-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 54.71 坪 54.7 萬/坪總 2,990 萬 2019-12-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 54.71 坪 51.7 萬/坪總 2,826 萬 2016-10-22 4F/7F 2房2廳1衛 · 38.35 坪 64 萬/坪總 1,927 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。