臺北市南港區重陽路491號4F/7F
2023-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 62.6 萬/坪 × 38.35 坪
權狀坪數38.35 坪
主建物14.81 坪
公設比30.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.35 坪
└ 主建物 14.81 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪38.35 坪
土地坐落 經貿段 80-2 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 62.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 71.3
重陽路中位 68.3
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 低 12%比重陽路中位 低 8%比南港區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,400 萬
+11%
2026 年推估2,670 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。