臺北市南港區重陽路491號3F/7F
2021-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,990 萬 54.7 萬/坪 × 54.71 坪
權狀坪數54.71 坪
主建物24.37 坪
公設比30.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 54.71 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 30.34 坪
土地持分 18.71 坪
0 坪54.71 坪
土地坐落 經貿段 80-2 地號
價格拆解
成交總價2,990 萬
扣車位後房價2,990 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 71.3
重陽路中位 68.4
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 低 23%比重陽路中位 低 20%比南港區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,990 萬
+16%
2026 年推估3,473 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,392 萬
每月月付89,614 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 54.71 坪 87.4 萬/坪總 3,968 萬 2024-07-12 2F/7F 2房2廳1衛 · 37.57 坪 75.9 萬/坪總 2,850 萬 2024-05-01 6F/7F 3房2廳2衛 · 54.71 坪 71.3 萬/坪總 3,900 萬 2023-01-09 4F/7F 2房2廳1衛 · 38.35 坪 62.6 萬/坪總 2,400 萬 2021-07-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 66.85 坪 22.4 萬/坪總 1,500 萬 2019-12-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 54.71 坪 51.7 萬/坪總 2,826 萬 2019-11-03 6F/7F 2房2廳1衛 · 38.35 坪 49.8 萬/坪總 1,908 萬 2016-10-22 4F/7F 2房2廳1衛 · 38.35 坪 64 萬/坪總 1,927 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。