臺北市萬華區西園路二段322號12F/12F
2015-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,238 萬 61.6 萬/坪 × 75.75 坪
權狀坪數75.75 坪
主建物30.76 坪
公設比57.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.75 坪
└ 主建物 30.76 坪
└ 公設等 44.99 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪75.75 坪
土地坐落 雙園段一小段 396 地號
價格拆解
成交總價3,238 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價2,798 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 46.2
西園路二段中位 45.3
萬華區 2015 年中位 49
比本棟中位 高 33%比西園路二段中位 高 36%比萬華區 2015 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,238 萬
每月月付83,859 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：1.車位編號:地下一層2號.地下四層39.40號2.預售屋買賣訂約日期:104.01.05
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。