臺北市中山區復興南路一段44號5F/12F
2026-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,563 萬 88 萬/坪 × 29.13 坪
權狀坪數29.13 坪
主建物23.82 坪
公設比16.6%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 29.13 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪29.13 坪
土地坐落 長安段二小段 473 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88 萬/坪
本筆成交 88
本棟中位 84.6
復興南路一段中位 85.1
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 4%比復興南路一段中位 高 3%比中山區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）513 萬
貸款（8 成）2,050 萬
每月月付76,816 元
30 年總利息715 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。