臺北市中山區復興南路一段44號9F/12F
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 121.8 萬/坪 × 13.63 坪
權狀坪數13.63 坪
主建物10.15 坪
公設比22%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 13.63 坪
└ 主建物 10.15 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪13.63 坪
土地坐落 長安段二小段 473 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 121.8 萬/坪
本筆成交 121.8
本棟中位 84.6
復興南路一段中位 85.1
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 44%比復興南路一段中位 高 43%比中山區 2024 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,660 萬
+2%
2026 年推估1,689 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：全新裝潢陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。