臺北市中正區水源路37號5F/13F
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,828 萬 65.5 萬/坪 × 27.91 坪
權狀坪數27.91 坪
主建物15.03 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.91 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 12.88 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪27.91 坪
土地坐落 福和段二小段 699 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 65.4
水源路中位 63.1
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比水源路中位 高 4%比中正區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,828 萬
+33%
2026 年推估2,423 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,462 萬
每月月付54,787 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。