臺北市中正區水源路37號4F/13F
2026-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 16 萬/坪 × 37.61 坪
權狀坪數37.61 坪
主建物15.03 坪
公設比49.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 37.61 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 22.58 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪37.61 坪
土地坐落 福和段二小段 699 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 65.4
水源路中位 63.3
中正區 2026 年中位 103.5
比本棟中位 低 76%比水源路中位 低 75%比中正區 2026 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：二等親間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。