臺北市文山區興隆路三段304巷32之18號
2022-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 32.4 萬/坪 × 61.35 坪
權狀坪數61.35 坪
主建物25.2 坪
公設比41.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 61.35 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 36.15 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪61.35 坪
土地坐落 興安段一小段 374 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,830 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 40
興隆路三段中位 48.7
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 低 19%比興隆路三段中位 低 33%比文山區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,830 萬
+10%
2026 年推估2,022 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。