臺北市內湖區金龍路47巷13弄5號2F/11F
2018-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,156 萬 60.1 萬/坪 × 61.78 坪
權狀坪數61.78 坪
主建物29.19 坪
公設比30.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 61.78 坪
└ 主建物 29.19 坪
└ 公設等 32.59 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪61.78 坪
土地坐落 康寧段二小段 229 地號
價格拆解
成交總價3,156 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,976 萬
單價 60.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 70.1
金龍路中位 57.2
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 14%比金龍路中位 高 5%比內湖區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,156 萬
+24%
2026 年推估3,923 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 767 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）595 萬
貸款（8 成）2,381 萬
每月月付89,194 元
30 年總利息830 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-11 10F/11F 3房2廳2衛 · 90.13 坪 63.1 萬/坪總 5,688 萬 2018-04-10 3F/11F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 56.9 萬/坪總 2,820 萬 2016-07-09 7F/11F 3房2廳2衛 · 59.8 坪 66.3 萬/坪總 3,400 萬 2016-06-19 4F/11F 3房2廳2衛 · 61.86 坪 65.7 萬/坪總 3,460 萬 2016-01-27 10F/11F 3房2廳2衛 · 90.13 坪 70.1 萬/坪總 5,000 萬 2015-10-26 5F/11F 3房2廳2衛 · 61.91 坪 74.5 萬/坪總 3,800 萬 2015-07-27 6F/11F 3房2廳2衛 · 61.96 坪 74.3 萬/坪總 3,950 萬 2014-11-08 11F/11F 3房2廳2衛 · 67.97 坪 77.7 萬/坪總 4,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。