臺北市內湖區金龍路47巷13弄5號10F/11F
2016-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 70.1 萬/坪 × 90.13 坪
權狀坪數90.13 坪
主建物38.62 坪
公設比50.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 90.13 坪
└ 主建物 38.62 坪
└ 公設等 51.51 坪
土地持分 14.5 坪
0 坪90.13 坪
土地坐落 康寧段二小段 229 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 70.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 70.1
金龍路中位 57.2
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 高 0%比金龍路中位 高 23%比內湖區 2016 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-11 10F/11F 3房2廳2衛 · 90.13 坪 63.1 萬/坪總 5,688 萬 2018-08-30 2F/11F 3房2廳2衛 · 61.78 坪 60.1 萬/坪總 3,156 萬 2018-04-10 3F/11F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 56.9 萬/坪總 2,820 萬 2016-07-09 7F/11F 3房2廳2衛 · 59.8 坪 66.3 萬/坪總 3,400 萬 2016-06-19 4F/11F 3房2廳2衛 · 61.86 坪 65.7 萬/坪總 3,460 萬 2015-10-26 5F/11F 3房2廳2衛 · 61.91 坪 74.5 萬/坪總 3,800 萬 2015-07-27 6F/11F 3房2廳2衛 · 61.96 坪 74.3 萬/坪總 3,950 萬 2014-11-08 11F/11F 3房2廳2衛 · 67.97 坪 77.7 萬/坪總 4,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。