臺北市信義區松隆路237號16F/22F
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,510 萬 107.9 萬/坪 × 31.18 坪
權狀坪數31.18 坪
主建物12.44 坪
公設比36%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.18 坪
└ 主建物 12.44 坪
└ 公設等 18.74 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪31.18 坪
土地坐落 虎林段五小段 28 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,510 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 107.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.9 萬/坪
本筆成交 107.9
本棟中位 109.9
松隆路中位 83.3
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 2%比松隆路中位 高 30%比信義區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,510 萬
+15%
2026 年推估2,878 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：1.買方於110.3.7加購一位地下六樓車位價款260萬元2.原買方常OO陳OO與新買方常OO於113.7.13 簽立1/2權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 13F/22F 2房1廳1衛 · 20.85 坪 131.7 萬/坪總 2,746 萬 2025-12-27 19F/22F 2房0廳1衛 · 31.18 坪 120.6 萬/坪總 2,845 萬 2025-10-28 14F/22F 2房1廳1衛 · 20.85 坪 127.1 萬/坪總 2,650 萬 2025-06-21 22F/22F 2房1廳1衛 · 31.18 坪 134.3 萬/坪總 3,100 萬 2022-11-03 4F/22F 0房0廳0衛 · 45.1 坪 96.3 萬/坪總 3,608 萬 2021-10-02 3F/22F 0房0廳0衛 · 34.75 坪 95.9 萬/坪總 3,333 萬 2020-10-03 15F/22F 2房2廳1衛 · 31.18 坪 109.9 萬/坪總 2,572 萬 2020-09-08 9F/22F 2房2廳1衛 · 31.18 坪 102.8 萬/坪總 2,418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。