臺北市內湖區內湖路三段72巷61號17F/20F
2017-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 44.2 萬/坪 × 23.77 坪
權狀坪數23.77 坪
主建物18.59 坪
公設比11.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.77 坪
└ 主建物 18.59 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪23.77 坪
土地坐落 康寧段二小段 291 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 48.9
內湖路三段中位 51.4
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 10%比內湖路三段中位 低 14%比內湖區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 14F/20F 2房2廳1衛 · 24.77 坪 73.4 萬/坪總 1,818 萬 2025-10-19 5F/20F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 56.2 萬/坪總 2,100 萬 2024-01-25 10F/20F 2房1廳1衛 · 2.48 坪 63 萬/坪總 156 萬 2023-12-30 6F/20F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 55 萬/坪總 2,035 萬 2023-12-28 10F/20F 2房1廳1衛 · 2.48 坪 63 萬/坪總 156 萬 2023-10-25 15F/20F 2房2廳1衛 · 24.77 坪 70.2 萬/坪總 1,740 萬 2023-06-17 13F/20F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 36.3 萬/坪總 1,344 萬 2023-01-15 11F/20F 2房2廳1衛 · 23.77 坪 67.3 萬/坪總 1,600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
內湖路三段141巷2弄3號 60.3 萬/坪 內湖路三段357巷11號 41.6 萬/坪 內湖路三段329巷14號 59.8 萬/坪 內湖路三段45之1號 67.5 萬/坪 內湖路三段258號 56.6 萬/坪 內湖路三段329巷10弄8號 13 萬/坪 內湖路三段187巷21號 61.7 萬/坪 內湖路三段150號 68.8 萬/坪 內湖路三段72巷39號 56 萬/坪 內湖路三段329巷2弄8號 68.8 萬/坪 內湖路三段18巷5號 51.2 萬/坪 內湖路三段60巷12弄77號 51.8 萬/坪 內湖路三段60巷12弄72號 57.1 萬/坪 內湖路三段60巷50弄4號 51.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。