臺北市松山區八德路四段797號5F/10F

2023-02-27 實價登錄成交明細

成交總價 1,056 萬 81.9 萬/坪 × 12.89 坪

權狀坪數12.89 坪

主建物7.76 坪

公設比33%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 12.89 坪

└ 主建物 7.76 坪

└ 公設等 5.13 坪

土地持分 1.51 坪

0 坪12.89 坪

土地坐落 寶清段六小段 141 地號

成交當下的單價比較本筆 81.9 萬/坪

本筆成交 81.9

本棟中位 81.8

八德路四段中位 77.4

松山區 2023 年中位 82.8

比本棟中位高 0%比八德路四段中位高 6%比松山區 2023 年中位低 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交1,056 萬

+6%

2026 年推估1,114 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）211 萬

貸款（8 成）845 萬

每月月付31,650 元

30 年總利息295 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層5F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。