臺北市松山區八德路四段797號10F/10F
2020-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 275 萬 33.7 萬/坪 × 8.17 坪
權狀坪數8.17 坪
主建物4.17 坪
公設比32.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 8.17 坪
└ 主建物 4.17 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 0.95 坪
0 坪8.17 坪
土地坐落 寶清段六小段 141 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 81.8
八德路四段中位 77.4
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 59%比八德路四段中位 低 56%比松山區 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交275 萬
+20%
2026 年推估329 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。