臺北市南港區南港路三段50巷9號2F/5F
2025-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,550 萬 49.9 萬/坪 × 111.32 坪
權狀坪數111.32 坪
主建物77.19 坪
公設比21.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 111.32 坪
└ 主建物 77.19 坪
└ 公設等 34.13 坪
土地持分 20.38 坪
0 坪111.32 坪
土地坐落 玉成段一小段 382 地號
價格拆解
成交總價5,550 萬
扣車位後房價5,550 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 49.9
南港路三段中位 47.8
南港區 2025 年中位 78.8
比本棟中位 高 0%比南港路三段中位 高 4%比南港區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,550 萬
+1%
2026 年推估5,612 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,110 萬
貸款（8 成）4,440 萬
每月月付166,340 元
30 年總利息1,548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。