臺北市南港區南港路三段50巷9號
2020-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 17.5 萬/坪 × 148.34 坪
權狀坪數148.34 坪
主建物105.15 坪
公設比29.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 148.34 坪
└ 主建物 105.15 坪
└ 公設等 43.19 坪
土地持分 29.5 坪
0 坪148.34 坪
土地坐落 玉成段一小段 382 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 49.9
南港路三段中位 47.8
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 65%比南港路三段中位 低 63%比南港區 2020 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,600 萬
+35%
2026 年推估3,507 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 907 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另有機車位7個
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。