臺北市北投區立功街112號11F/12F
2025-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 58.9 萬/坪 × 30.36 坪
權狀坪數30.36 坪
主建物12.61 坪
公設比37.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 30.36 坪
└ 主建物 12.61 坪
└ 公設等 17.75 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪30.36 坪
土地坐落 豐年段三小段 715 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 58.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 40.2
立功街中位 40.6
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 47%比立功街中位 高 45%比北投區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,600 萬
+1%
2026 年推估1,612 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。