臺北市南港區八德路四段895號13F/16F
2017-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 890 萬 48.6 萬/坪 × 18.33 坪
權狀坪數18.33 坪
主建物10.44 坪
公設比34%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 18.33 坪
└ 主建物 10.44 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪18.33 坪
土地坐落 玉成段三小段 459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 64
八德路四段中位 58.1
南港區 2017 年中位 52.6
比本棟中位 低 24%比八德路四段中位 低 16%比南港區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：內含獨立產權公設，未包含在棟數內；含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。