臺北市大同區長安西路289號8F/11F
2015-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 47 萬/坪 × 55.35 坪
權狀坪數55.35 坪
主建物36.89 坪
公設比26.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 55.35 坪
└ 主建物 36.89 坪
└ 公設等 18.46 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪55.35 坪
土地坐落 玉泉段二小段 387 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 52.2
長安西路中位 59
大同區 2015 年中位 54.3
比本棟中位 低 10%比長安西路中位 低 20%比大同區 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。